Samo godinu i pol nakon što je u Novoj Mokošici potpredsjednik Vlade RH i ministar hrvatskih branitelja Tomo Medved svečano uručio ključeve stanova za 65 hrvatskih ratnih vojnih invalida iz Domovinskog rat, dio njih odlučio je javno progovoriti o lošoj kvaliteti i nedostatcima u zgradama kojima garantni rok istječe u kolovozu ove godine. Podsjetimo uz investiciju Ministarstva hrvatskih branitelja RH i Grada Dubrovnika građevinska tvrtka Lavčević uz nadzor tvrtke Apsida izgradila je četiri zgrade sa stanovima za vojne invalide iz Domovinskog rata i korisnike poticajne stanogradnje. Od 108 stanova, 43 su iz POS-ova programa Grada Dubrovnika, no svi još uvijek nisu useljeni.
Nismo SUBNOR-ovici
Ispucali zidovi i vlaga najveći su im problemi kažu, a tu su i neuredne i neodržavane zelene površine ispred njihove zgrade kojoj garancija istječe u kolovozu ove godine. S nama su razgovarali uz uvjet da ostanu anonimni, jer im je, kako ističu, dosta omalovažavanja zbog čega su ostavku dali i dosadašnji predstavnici stanara. - Ne znamo zašto nas uspoređuju sa SUBNOR-om i kome smetamo- kažu nam i ispred garaže pokazuju šaht kojeg je bujica nedavno izbacila iz ležišta. U stanovima im, dodaju, cijevi pucaju zbog jakog pritiska jer nisu postavljeni regulatori tlaka vode. Kažu da proizvođač još čeka da im tvrtka ‘Lavčević‘ koja je gradila stanove pusti nalog.
- U POS-ovom dijelu dosta je praznih stanova, a njihovi ključevi su u gradskoj upravi. Pa kad u njima pukne cijev dok mi dođemo do ključa, voda već procuri do prizemlja. U zajedničkoj garaži voda curi sa stropa, šahtovi se tresu kao da su na oprugama. Vjetar je na ulazu zgrade izbio ulazna vrata teška sigurno par stotina kilograma, vlaga je probila kroz zidove... No ništa se ne popravlja. Netko ne radi ono što mu je posao i za što je plaćen. Garaža je postala igralište i okupljalište lokalnih zgubidana koji tu noću piju i prave feste, treniraju pse i ostavljaju smeće iza sebe. A štetu plaćamo mi iz naše pričuve. Je li ovo Hrvatska za koju smo se borili – pitaju se naši sugovornici
Garancija do kolovoza
Najveći im je problem, kažu, komunikacija s Domoupravom kojoj plaćaju pričuvu. - Tamo sve naše probleme prebacuju na Ministarstvo branitelja RH. Uopće ne odgovaraju na naše dopise, ignoriraju nas. Iako je naša zgrada pristojno napravljena pa grijanje skoro i ne palimo, ako se ne otklone sadašnja oštećenja, šteta će biti veća i sigurno će utjecati i na kvalitetu stanovanja. Novi direktor Domouprave Pero Milković dva puta je dolazio i pokazali smo mu ispucale zidove, vlagu, ostala oštećenja pa i neuredno i suho zelenilo ispred zgrade koje smo sami posadili. Obzirom da garantni rok na izvedene radove istječe u kolovozu, lani smo u rujnu, dakle na vrijeme, Domoupravu obavijestili o oštećenjima koje treba popraviti. No ništa se nije dogodilo. Tražili smo da se zbog toga cijena pričuve vrati na tadašnje 2,70 kune po četvornom metru, kako je određeno ugovorom koji smo potpisali pri useljenju, a koju su bez našeg znanja povećali na 6 kuna. Ni to nisu napravili – žali se naš sugovornik te dodaje kako su ih prije dva mjeseca obavijestili da održavanje dizalica topline u obje zgrade nije uključeno u pričuvu.
- Dogovarali smo postavljanje rampe i prometnih znakova te rješenje parkinga, ali ništa nije urađeno, a direktor Domouprave na sastanku kod gradonačelnika negirao je da smo se bilo što dogovarali. Istina, nije bilo zapisnika jer smo računali ‘ljudi se drže za riječ, volovi za rogove‘. Obećano nam je, ali je direktor očito ‘zaboravan‘.- kaže ovaj dubrovački branitelj.
Nismo jedinstveni
Drugi pak priznaje da ni branitelji i koji tu žive nisu jedinstveni. - Neki su se parkirali na šetnici ispred zgrade pa smo kupili i postavili dvije arle kako bi to spriječili. Iza toga jedan naš kolega iz BiH koji je dobio stan, a u njemu živi njegov sin, slomio je arle i prijetio nam. On smatra da može parkirati gdje hoće te nam poručio da mu se ne petljamo u život – kaže nam on dok njegov susjed dodaje kako POS-ovci o svemu šute. – Oni nam kažu da su ipak podstanari i strahuju da neće dočekati 10 godina stanarskog staža, što je uvjet za otkup stana – kaže ovaj dubrovački branitelj. Dodaje kako je problem i sa parkingom ispred zgrade na koji parkira tko hoće iako je parkiralište njihovo. – Na sastanku s predstavnicima gradske uprave rečeno nam je to naše, a ako je tako ajmo postaviti dvije rampe. Jednu bi sami financirati i ulog bi bio samo po 40 eura, ali nema dobre volje. Jer ako se postavi rampa, sa nedostatkom parkinga imat će problem gradska uprava kojoj su jedino važni izbori – žali se stanar.
Naš treći sugovornik ističe i problem parkiranja. - Uz rješenje za stan svi smo dobili jednu garažu, a vlasnici stanova od 55 kvadrata i većih prema gradskom projektu trebaju dobiti dodatno parkirno mjesto ili garažu. POS-stanari to su dobili, a mi nismo iako ispod zgrade postoje 24 prazne garaže. Kažu nam da ih je kupila gradska uprava. No o tome se ne govori iako želimo imati iste uvjete kao i korisnici POS-ovih stanova, a ne da se one možda nekome iznajme. Tražimo i postavljanje vrata na ulaz u garaže kako bi spriječili da u nju ulaze oni koji ne žive u zgradama. Djeca se tuda igraju, voze se liftom…. Što ako se nešto dogodi? Uostalom troše nam struju, kvare liftove i kradu protupožarne aparate po zgradi. Tražili smo postavljanje nadzornih kamera, ali Domouprava još ništa ne čini. Popravak lifta, krađu aparata, sve moramo sami platiti! Imamo dojam da se čeka istek jamstvenog roka kako bi nam trošili novce pričuve!? Zašto? Kome to odgovara? – pita se on, a njegovi susjedni ponavljaju kako su zgrade pristojne, ali im nije jasno zašto ih se ne održava i zašto se za popravke čeka istek garantnog roka.
Iz gradske tvrtke Domouprava odgovaraju kako je svaka reklamacija koju su branitelji ili ostali suvlasnici stambenih zgrada uputili, uredno zaprimljena. Direktor Pero Milković demantira da se odugovlači sa sanacijom u granatnom roku, jer bi to bilo na štetu same Domouprave. - Kada je zgrada pod garancijom postoje obveze koje je imaju investitor (Ministarstvo), nadzor (Apsida) i izvođač (Lavčević). Domouprava je uredno obavijestila nadzor i izvođača o nedostatcima na zgradi te čekamo da se uklone što kraćem roku. Nažalost ato traje jako dugo jer su sjedišta tih tvrtki su van Dubrovnika i same županije. Stoga, preko većinskih suvlasnika, a to su Ministarstvo hrvatskih branitelja RH i Grad Dubrovnik, urgiramo da ubrzaju proces. Prošli tjedan na tu je temu održan sastanak predstavnika Ministarstva, Grada Dubrovnika i Domouprave na kojem dogovoreno da će se apelirati na izvođača radova da ukloni nedostatke u garantnom roku. Ako se to ne dogodi, troškove će snositi suvlasnici stambenih zgrada, a najveći su Ministarstvo hrvatskih branitelja i Grad Dubrovnik. No postoji niz oštećenja koja su se dogodila lošim rukovanjem, vandalizmom ili vremenskim neprilikama koja nisu pod garancijom. Ta oštećenja moraju se sanirati o trošku suvlasnika zgrade pri čemu Domouprava kao upravitelj s većinskim suvlasnicima Ministarstvom i Gradom Dubrovniku dogovora da to ne bude trošak manjih suvlasnika odnosno branitelja – pojašnjava direktor Pero Milković te poručuje kako je nabavaka garažnih vrata, na inicijativu stanara, u tijeku.
