
Korčula je pokrenula lavinu koja je na koncu rezultirala spasom za sve gradove i općine u Hrvatskoj koje se bore s problemom plaćanja odštete deposediranih zemljišta u prošlom sistemu.
Put od potpunog financijskog kolapsa i bankrota do situacije u kojoj će na koncu profitirati, Grad Korčula prošao je u otprilike 72 sata, odnosno šest mjeseci. Nakon sastanka s ministrom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Brankom Bačićem u srijedu u Zagrebu, gradonačelnica Korčule Nika Silić Maroević na službenoj Facebook stranici objavila je sretnu vijest. Država je odobrila beskamatni zajam Gradu Korčuli, a potom će prepisati i zemljište u vrijednosti obeštećenja za privatne vlasnike slučaja „Kalac“. Ta ista Odluka koju još mora prihvatiti Vlada primjenjivat će se i na druge gradove i općine u Hrvatskoj koje se bore s problemom plaćanja odštete za deposedirana zemljišta iz prošlog sistema. Osim Korčule i druge jedinice lokalne samouprave mogu odahnuti, država je pronašla rješenje.
Agonija Grada Korčule i gradonačelnice započela je u srpnju prošle godine kad je završen gotovo 40 godina dug spor oko deposediranog zemljišta u Kalcu. Vlasnici koji su preko noći ostali bez privatnog zemljišta u korist ondašnje države pravedno su na sve moguće načine tražili način da ih se obešteti. Na kraju ih je s gotovo 2.5 milijuna eura obeštetila Korčula iako će se na zemljište u Kalcu upisati Republika Hrvatska, a sva ta desetljeća koristila ga je danas privatna tvrtka, Aminess Hotels & Resorts, za potrebe autokampa u sklopu hotelskog resorta. Potpis na oduzimanje zemljišta stavila je Skupština ondašnje Općine Korčula koja je obuhvaćala cijeli otok te jugozapadni dio Pelješca, no niti Vela Luka, ni Blato, Smokvica, Lumbarda i Orebić nisu zakonski smatrani pravnim nasljednicima, već samo Grad Korčula.
Sudski spor dug gotovo pola životnog vijeka završen je u vrijeme mandata gradonačelnice Silić Maroević. Do kraja srpnja bila je dužna isplatiti 2.5 milijuna eura obeštećenja ili će Korčula početak kolovoza dočekati ovršena i blokirana. Silić Maroević uzela je zajam u banci na 12 rata, pet rata je isplaćeno, a za šestu su na prodaju stavljena gradska zemljišta. Prodaja zemljišta zaoštrila je odnose između gradonačelnice i oporbenih Vijećnika korčulanskog Gradskog vijeća većinom iz redova HDZ-a koji su tvrdili da rješenje u ministarstvu postoji, da se zatraži odgoda plaćanja sljedeće rate i da nema potrebe prodavati gradsku imovinu. Bili su u pravu, nakon razgovora s ministrom Bačićem, gradonačelnica je odahnula, a isto mogu napraviti i građani Korčule.
Kako je objasnio ministar Bačić, Grad Korčula će dobiti beskamatni zajam u visini postojećeg kreditnog zaduženja, a govorimo o 2,5 milijuna eura, u što su uključene i kamate i drugi popratni troškovi. Gradonačelnici Korčule ponuđeno je da beskamatni kredit od države uzme na 20 godina, a način vraćanja odredit će sama. Najmanja godišnji anuitet, iznos kojeg Korčula u jednoj godini mora isplatiti u ratama, jest 5 posto od ukupnog iznosa najma. U isto vrijeme, Vlada vodi postupak na temelju Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske. Nakon što se država upiše na zemljište u Klacu koje je isplatio Grad Korčula, ustupit će Korčuli drugu državnu nekretninu jednake procijenjene vrijednosti.
Zanimljivo je kako Korčula neće biti obavezna to zemljište prodati i vratiti državi kredit. Drugim riječima, Korčula ima mogućnost odlučiti isplaćivati kredit bez kamata državi za zemljište u vrijednost većoj od 2 milijuna eura koje može koristiti za vraćanje zajma te koje ostaje u trajno nasljeđe Korčulanima. Hoće li se gradonačelnica odlučiti na taj potez ili će nekretninu prodati i zatvoriti državni zajam, još uvijek ne znamo.
„Zajam bez kamate omogućit će nam zatvaranje kratkoročne pozajmice koju smo uzeli kao jedino moguće rješenje nakon pravomoćnosti presude. Detalje samog ugovora, konačni stav Grada i broj godina otplate, definirat ćemo u narednim danima u suradnji s Ministarstvom financija. Grad će nekretninu dobiti nakon sto se RH upise na Kalac, na koji dio površine se uspije upisati, u istom će nas omjeru, u odnosu na vrijednost koju smo platili, obeštetiti“, izjavila je gradonačelnica.
Također ne znamo kako je ministar Bačić uspio uvjeriti dva ministarstva, svoje resorno i Ministarstvo financija kao i Vladu RH da odobre zajam gradovima i općinama i to s mogućnosti otplate na 20 godina, s godišnjim anuitetom od tek 5 posto, nakon čega će prepisati i nekretninu u visini obeštećenja koju će moći zadržati. Napominjemo, postupak kojim će Vlada RH odobriti ovu Bačićevu Odluku još je u tijeku, a status nekretnina kojima će država obeštetiti gradove i općine još će se definirati Ugovorom o međusobnim pravima i obavezama između države i jedinica lokalne samouprave. Međutim, narativ iz oba ministarstva upućuje da će Korčula, kao i druge jedinice lokalne samouprave, nakon agonije dobiti i ovce, i novce.
Ono što je sigurno jest da će se prvi put od samostalnosti Hrvatske sustavno i sveobuhvatno riješiti ovaj problem za sve gradove i općine koje strepe od sudskih presuda. Odluka će za svih biti ista, a modaliteti rješavanja ovisit će o specifičnim okolnostima svakog pojedinog predmeta. Korčula je tako pokrenula lavinu koja je na koncu rezultirala izmjenama zakona na dobrobit svih građana Hrvatske.
„Smatram da smo svojim angažmanom osvijestili nadležne o kakvom se problemu radi i bitno olakšali put drugim JLS koje sad neće morati prolaziti kalvariju koju smo mi prošli. Teško i mukotrpno zaduživanje za isplatu po sudskim presudama za oduzetu imovinu iz bivšeg sistema. Angažman Grada Korčule itekako se vidi! U Ministarstvu je cijelo vrijeme ležao ključ za ova vrata što sam od početka isticala“, komentirala je gradonačelnica Korčule.
Ministar Bačić pak nije zadovoljan angažmanom korčulanske gradonačelnice tijekom rješavanja jednog od najvećih izazova u turbulentnoj povijesti grada. Kako doznajemo, gradonačelnici spočitava što se nije osobno pojavila na dva posljednja sudska ročišta kako bi pobila procijenjenu vrijednost odštete, a zamjera joj i slabiji angažman posljednjih mjeseci.
„Odluka jest i mora biti plod stručnjaka zaposlenih u ministarstvima. Jos u srpnju 2024. državna odvjetnica je na sastanku u Ministarstvu razgovarala s Riznicom po temi isplate, još je onda rečeno da se ništa ne može učiniti dok Grad Korčula ne izvrši isplatu po presudi. To je bio zadatak Grada Korčule, mi smo svoj zadatak ispunili. Odmah po isplati, poslali smo Zahtjev u ministarstvo u kojem smo priložili svu potrebnu dokumentaciju. Ministar je na na svečanoj sjednici Gradskog vijeća krajem srpnja javno obećao izraditi pravni okvir za ovu i slične situacije sto je i napravio. Potrajalo je, ali se dogodilo i odluku pozdravljam“, zadovoljna je ishodom Silić Maroević.
Korčulu od isplate sredstava beskamatnog zajma dijeli tek papirologija, Odluka je u procesu donošenja i odmah nakon prikupljanja međuresornih mišljenja uputit će se na donošenje Vladi. Do kraja veljače, Korčula će imati potpisan ugovor, a potom i novce.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....