StoryEditor
KonavleAPARTMANIZACIJA OBODA|

KOLINDIN MLAĐI BRAT BRANKO NASTAVLJA GRADNJU: Ako je more blizu, nabaci stijene!

Piše Ahmet Kalajdžić
15. listopada 2021. - 12:38
Ovo je nekad bila pitoma mala plaža, a zid donje zgrade gotovo je ”gazio” moreTonći Plazibat/cropix

Igra asocijacija dobiva neobični obrat ako ljude upitate na što ih asocira grad Rijeka. Nakon nabrajanja Kantride, Korza, tadašnje predsjednice Kolinde Grabar Kitarović, nogometnog kluba i prvog urednika riječkog Novog lista Frana Supila, jedan mladi Konavljanin je ispalio:- Obod! Dakako, mislio je na riječkog poduzetnika Branka Grabara, predsjedničina brata i direktora tvrtke Konkurent koja na Obodu gradi apartmane.

image
Tabla na ulazu u prostor gradilišta
Tonći Plazibat/cropix

Tragom dojave da se "na Obodu upravo kopaju temelji za još jednu građevinu" interesirali smo se o projektu koji je prekriven zavjetom šutnje, kao da je riječ o državnoj tajni. A o gradnji na Donjem Obodu se zapravo vrlo malo zna, o čemu svjedoče i šutnja državnih institucija nakon naših upita. Umjesto e-mailova s odgovorima uslijedilo je više telefonskih poziva s molbom da se o vrućoj temi uopće ne piše. Dobili smo i kontraupit:- Zašto ste nas stavili na muke, što da odgovorimo?

Isti direktor

Inače, zbog činjenice da se gradilo na samoj morskoj obali, kojom prilikom je uzurpirana i trajno oštećena mala plaža ispod budućeg apartmanskog objekta u uvali Tiha, gradnja na Donjem Obodu intrigira javnost već desetak godina. Prvotno je zagrebačka "Ingra", odnosno njezina tvrtka- kći "Domovi Dalmatinske Rivijere" kao investitor gradnje na atraktivnoj lokaciji koncem 2007. dobila građevinsku dozvolu za gradnju apartmanskog objekta. Dozvola je izmijenjena listopada 2009. ali je uslijedila ekonomska kriza i Ingrina tvrtka kći u predstečajnom postupku postaje vlasnik projekta. Točnije, "Domove" kupuje riječka tvrtka Konkurent d.o.o. Suvlasnici Konkurenta su estonski državljanin Andreij Tšesnokov, poduzetnik Marko Udiljak i odvjetnik Saša Poldan, javnosti poznat i kao umjetnički fotograf. Svakako je zanimljiv i podatak da je Poldan u dvostrukoj ulozi: suvlasnik tvrtke- investitora, ali i partner u zajedničkom odvjetničkom društvu Poldan, Gatara, Vižintin, Ilić, Komorski i Fruk Morina. Iako na prvi pogled može izgledati kao sukob interesa, pravnici koje smo kontaktirali uvjeravaju nas da je to sasvim legalna praksa.

image
Budući će vlasnici apartmana imati pogled kakav su do sad samo sanjali
Tonći Plazibat/cropix

Početak gradnje je prijavljen ožujka 2015. da bi uslijedio prekid, no nitko nam nije mogao potvrditi je li, tko je i zbog čega izdao zabranu daljnje gradnje koja je nedavno intenzivirana. Inače, tvrtke Konkurent i Domovi Dalmatinske Rivijere povezuje netko tko nije suvlasnik nego je direktor obje tvrtke: to je ovlaštena osoba koja ih zastupa, odnosno direktor Branko Grabar. On je mlađi brat bivše hrvatske predsjednice i aktualne članice Međunarodnog olimpijskog odbora Kolinde Grabar Kitarović. O sebi ne govori javno, zna se tek da je predstavnik talijanske tvrtke za proizvodnju začina i aditiva za hranu.

Može li se zaključiti da je njegov poslovni uzlet povezan s političkom karijerom sestre? Iako nismo uspjeli dobiti njegov mobitel kako bih mu pružili priliku da osobno razjasni nedoumice, doznali smo od kolega kako bi učinak bio istovjetan i da smo dobili taj broj jer Branko Grabar uporno skriva sve podatke o poslovanju tvrtki za koje smo u dubrovačkom Trgovačkom sudu doznali da je DDR poslovnu 2020. godinu završio s gubitkom od 675.031 kunu. Konkurent, kao tvrtka- vlasnik, prošlu godinu je pak završila s dobiti od 78.668 kuna te da imaju knjižena potraživanja na 1,642 milijuna kuna i kratkotrajnu imovinu vrijednu 5,891 milijun kuna.

image
I stijene i potporni zid djeluju kao prst u oko turističkog Cavtata
Tonći Plazibat/cropix
"Stručno" odabrane stijene

Nakon žalbi da se zgrada uz samu morsku obalu nalazi duboko u plaži, netko stručan je investitore, u stilu 'kad neće brijeg Muhamedu, hoće...' savjetovao da se obala naspe i tako umjetno odmakne obalna linija od zgrade ispod koje je u međuvremenu izgrađen i potporni zid. No, postavljene gromade stručno su izabrane i bačene na način da su uzete s lokacije gdje su atmosferski utjecaju već učinili svoje te izgleda kao da se na spornoj lokaciji nalaze već odavno. To je u zapisniku zabilježila i cavtatska ispostava Lučke kapetanije, ali ništa ne mijenja činjenicu da više nema prekrasne male plaže nedaleko diving centra Epidaurum.

Veo tajne

Za pretpostaviti je da se s navedenom imovinom mogu dovršiti apartmanski objekti na Obodu gdje ovih dana pozornost privlači lupanje bagera koji pored spomenute zgrade uz samu morsku obalu, kopa temelje. No, tu su i ostali suvlasnici koji će vjerojatno učiniti sve da se u jeku turističke konjunkture, uvjetovane oporavkom nakon tri vala COVID- pandemije, objekti čim prije dovrše i pojave na tržištu uvijek gladnom atraktivnih nekretnina. A recimo i to da je Tšesnokov (koji je prijavio adresu u Opatiji) vlasnički povezan i s zagrebačkim tvrtkama Bonum grupa, Bevanda projekt i Che Resort; a Udiljak (adresa: Vaduz, glavni grad kneževine Lichtenstein) povezan s zagrebačkim tvrtkama Bonum grupa i Aerius Solis te riječkim tvrtkama Strategos i Old Town, dok je Poldan povezan s poslovanjem riječkih tvrtki Arhitekting, Old Town, P&P Novi projekt i Primavera te varaždinskom tvrtkom Opruga i zagrebačkom tvrtkom Avizo. Sve su tvrtke na sličnim adresama te se iz svega može zaključiti da su partneri zapravo poslovni prijatelji čvrsto vezani međusobnim povjerenjem. Riječ je o dokazanim biznismenima te tim više čudi razapeti veo tajne koji dodatno privlači pozornost znatiželjne javnosti koja se ne bi ni oglasila da nije riječ o uzurpaciji javnog morskog dobra te da su objekti u razumnom roku dovršeni te uklopljeni u okoliš u kojem djeluju iritantno, kao prst u oko.

image
Nakon dužeg čekanja gradnja se ponovno intenzivirala
Tonći Plazibat/cropix

Međutim, predstavnik tvrtke izvođača radova nije se javio da nam pojasni je li riječ o najavljenoj gradnji bazena ili su u pitanju temelji za još jednu, četvrtu apartmansku zgradu kako smo doznali u građevinskim krugovima. Šute i suvlasnici Konkurenta, odvjetnik Saša Poldan pozvao se na odvjetničku tajnu u zastupanju klijenta

- Nismo u mogućnosti odgovoriti na Vaša pitanja u dijelu u kojem su nam činjenice poznate. U ostalom dijelu nemamo saznanja. Vi ćete zasigurno postupiti na način da sukladno pravilima novinarske struke i dužnom pozornošću kod nadležnih tijela i ovlaštenih osoba prethodno provjerite činjenice koje navodite - poručuje Poldan.

Ali, nitko iz Državnog inspektorata RH te Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Dubrovačko- neretvanske županje nije odgovorio na upite kako bi javnosti pojasnili dio dvojbi, a odgovori ostalih su bili uočljivo škrti. Neslužbeno smo doznali kako se zgrade nalaze na parceli veličine 2375 četvornih metara te da će ukupno 38 apartmana biti veličine 34, 47 i 76 četvornih metara. Navodno, u istom sklopu će se, uz bazen, graditi sauna i nedefinirani ugostiteljski sadržaji.

image
Konavoski pročelnik Miljenko Mikulić
Tonći Plazibat/cropix
Općina Konavle ne sumnja u propuste

- Nemam podatke o završetku radova niti je tko nama ili Komunalnom redarstvu ili Građevinskoj inspekciji prijavio neke nepravilnosti glede projekta. Građevinsku dozvolu nije izdala Općina Konavle nego nadležni Ured Dubrovačko- neretvanske županije i nemam razloga sumnjati da je načinjen bilo kakav propust te stoga nemam potrebe ni razloga to komentitrati. Građevinska dozvola je dobivena prije nego sam bio na ovoj dužnosti ali je za pretpostaviti da je investitor ispoštovao sve potrebno. Projekat se radi u skladu s odobrenom dokumentacijom i ne sumnjam u institucije koje izdavaju dozvole ili vrše tehnički pregled. Mi se bavimo komunalom i kroz sustav e-dozvola možemo dati posebne uvjete iz domena prometa i ništa više. Tamo je definirana crta pomorskog dobra i ne vjerujem da bilo koja institucija, ako je obaviještena, da ne bi izašla na teren te utvrdila povredu propisa- kaže pročelnik Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo i gospodarenje nekretninama Općine Konavle Miljenko Mikulić.

Građevinska inspekcija preusmjerava

Građevinska inspekcija Državnog inspektorata s danom zakašnjenja odgovorila nam je kako nije zaprimila prijavu mogućeg nezakonitog građenja za lokaciju iz našeg upita, te slijedom navedenog nije ni postupala.

- Izdavanje građevinskih dozvola za građenje u nadležnosti je Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Dubrovačko-neretvanske županije. Tumačenje zakonskih propisa iz područja graditeljstva u nadležnosti je Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Slijedom navedenog ljubazno Vas upućujemo da se s predmetnim upitom obratite navedenima - podučili su nas iz Državnog inspektorata.

item - id = 1135269
related id = 0 -> 1145920
related id = 1 -> 1144504
25. studeni 2021 17:38