POS stanovi za mlade i mlade obitelji u fokusu je svih građana Grada, a osobito zbog manipulacija u prošlim natječajima, a u interesu svih vijećnika jest pooštriti i precizirati kriterije. Projekt je predstavio gradonačelnik Mato Franković.
-Stanovi su se vrlo brzo našli na Njuškalu, počelo je iznajmljivanje i tako dalje. I danas u POS-u 2 su u najmu, vlasnici ih ne koriste, što znači da smo prilikom takve odluke pogriješili, nisu ih dobili oni koji nemaju i trebaju, nego oni koji imaju. Taman danas ne donijeli ovu odluku, moramo to napraviti tako da pogodimo kriterije sto posto, da stanove dobiju oni kojih ih zadslužuju. Grad je u zadnjih desetak godina plaća podstanarstvo obiteljima s ugovorima o podstanarstvu. U tih 11 godina grad je izdvojio 20 milijuna kuna na to, to nisu baštinili ti mladi nego najmodavci, a mlade nismo riješili. Oni su i dalje podstanari, nismo osigurali njihovu egzistenciju niti da ovdje ostaju. I to je dobra mjera ali stambeno zbrinjavanje ovog tipa je ključ. Vjerujemok da otvaranjem prostora prem pobrežju i Gornjims elima doći će do olakšavanja. Svi koji smo nekad kupili stan znamo koliko je to opterećenje za jednu obitelj, svaki mjesec rata kredita, pa ako te dočeka švicarac, ne imati za život...Moramo probati zajednički naći način izbjegavanja manipulacije. Imamo različitih ideja, odlučili smo se za podstanarske ugovore jer je u prvoj odluci bilo za obitelji koji dijele kvadrate, ali kad se provjerava stvari su drugačije. Trebamo pronaći zajednički model. U ovom natječaju se izabiru 43 osobe koje odgovaraju uvjetima. za svaki novi stan ide novi natječaj. Moj prijedlog je da svi koji se jave na natječaj potpišu formular o GDPR, da daju svoju suglasnost da su njihovi dokumenti javni dokumenti podložni javnom uvidu, da otvaranje i objava bude istovremena i javna, tako da su sud svi građani. Da znaju ljudi koliko je tko dobio bodova i zbog čega. Ovaj će model biti potpuno pogrešan ako netko tumači da je netko zbog stranačke iskaznice dobio stan, jer to se ne smije. Isključivo bodovna lista i dobri kriteriji pa smo dugoročno priču trasirali kako treba. Ne moramo donijeti odluku danas, ako treba imati još dva vijeća, u redu, samo da odluka bude što točnija a stanove dobiju oni koji stana nemaju.
Željko Raguž (DUSTRA) istaknuo je bolnu točku dodjele gradskih pa i posovih stanova.
- Kažete da su stanovi za mlade, ali kažnjavate primjerice one od 25 godina, jer onaj od 35 je automatski u prednosti. Nakon deset godina stan se može otkupiti, e sad, recimo da netko od 25 dobije stan i za 10 godina ga može otkupiti, ali napreduje, ima veće prihode, bolji status. Onda kupnja tog stana nije za njega, nego za nekog potrebitijeg, dakle mora se situacija stalno ažurirati."
-Pokušavamo naći ravnotežu između građana koji su tu rođeni i žive cijeli život i obitelji koji su došli ovdje raditi i živjeti i tu namjeravaju i ostati. Ne možete odbaciti taj dio naših sugrađana, moramo pronaći neku ravnotežu. Imamo problem prevelike cijene kvadrata, ne radimo socijalnu zgradu pa da rješavamo socijalne slučajeve, nije to to. Mi pružamo priliku mladima za ostanak, formiranje obitelji, život i rast, bili bismo sretni da za 10 godina čovjek reče više mi ne treba vaš stan, hvala vam, idem dalje, hoću nešto bolje, mogu to priuštiti. Mladi teško dolaze do kredita, financijski ih on jako opterećuje pa trebaju negdje baciti sidro, a to sigurno onda nije Grad Dubrovnik, nego negdje gdje je jeftinije, a mi želimo da ovaj Grad raste i razvija se. - odgovorio je Franković.
Bodovat će se broj članova obitelji, broj djece, invaliditet, dodatni bodovi za djecu s poteškoćama u razvoju, objasnila je Katarina Doršner (HDZ), dodajući kako Grad izvrsno surađuje sa svim udrugama čije financiranje nije bilo ugroženo cijelo ovo vrijeme. "Osoba s invaliditetom u Gradu Dubrovniku ima 4171 i u većini su muškarci, i to u radno aktivnoj skupini, što znači to su ljudi koji će moći plačćati stan. Samo je 13 posto djece s invaliditetom srećom, ali imamo postotak mladih s invaliditetom kojima je potrebno pomoći u obrazovanju, kao i u osamostaljivanju. Nadam se da je ovo početak ovakvih projekata, ne želimo više POS I i II, znam ih puno koji su zloupotrijebili dobitak stana.
Ivana Brnin koja je na čelu povjerenstva ukratko je navela bodovanje prema kriterijima za dodjelu.
-Osobe s invaliditetom s 90-100 postotnim oštećenjem, govorimo o punoljetnim osobama, dobivaju 15 bodova, niži invaliditet 10 i 5 bodova, a kad govorimo o malodobnom djetetu, ono dobiva dodatnih 12, također po stupnjevanju, što bi bilo 27 bodova. Najamnina bi iznosila 1500 kuna. Javni poziv vrijedit će za sve one koji nisu navršili 46 godina. Lokacija i kvadratura stanova bit će objavljeni u Javnom pozivu. No, jasno je kako se tu radi o stanovima u Mokošici, koji su prvi koji će se se dodijeliti po tzv. modelu 'Dubrovačke stanogradnje'."
-Pravobraniteljica je htjela da se izjednače djeca s poteškoćama s odraslim osobama s invaliditetom, pa vi sad nenamjerno diskriminirate odraslih s invaliditetom - dodala je Marina Vučković-Matić. S time je dogovoreno bodovanje i stupnjevanje u projektu POS-a.
-Dio merituma je stambeno zbrinjavanje, to ne treba biti prodaja nekretnine, jer glavni problem nije manjak stambenih kvadrata nego cijena najma zbog rentijerskog biznisa, svi znamo da svako par mjeseci niču nove zgrade čiji najam ovisi o turistima. Grad je uložio velika javna sredstva na gradnju, a onda dolazimo u poziciju da netko taj stan otkupi, a možda će taj imati deset stanova u svom vlasništvu za deset godina, puno toga se može izmijeniti. Ono što ostaje jest da Grad gubi ključni kapacitet za rješavanje ovog problema - stambeno zbrinjavanje mladih. Ovaj se Grad zadužio za 38 milijuna kuna, vraćat ćemo 42 s kamatama plus sve ostalo, a onda prodajemo nekome za 1350 eura po kvadratu. Grad hoće stjecati nekretnine, a ne ih prodavati. Kad netko izgubi pravo na gradski stan, daje se nekome drugome, a ne prodati i gotovo, nije grad agencija za nekretnine, nego pruža socijalnu mjeru javnim novcem- rekao je Barač.
Potrebica se ne slaže jer upravo Baračevi kriteriji, kaže, oslikavaju ovo kao socijalne stanove, a ne za mlade familije, što je suprotno svemu što Grad namjerava. "Donijeli smo političku odluku za stanove za mlade, to je to, model nije upitan, legitimno je to što govorite, u slijedećem mandatu imat dijelom socijalne stanove. opekli smo se na dosadašnjim POS-ovima, zato je ovaj model drugačiji." - dodaje Potrebica.
-Zato je dodatno stavljeno i da, kad nakon deset godina kupite nekretninu, nije dozvoljeno još deset godina tu nekretninu prodavati ni iznajmljivati. Možemo dodati i da nakon 10 godina, ako steknete nekretninu, ne možete više otkupiti stan- dodao je pojašnjenje gradonačelnik Franković. Barač dodaje da se stalno treba ažurirati i provjeravati vlasnika prava i obitelj zbog 'poznate sposobnosti našeg naroda da prebacuju nekretnine na druge, znači imućni su, imaju krcato svega, a ništa nije na njima'.
Franković je odgovorio kako će ići najprije s prvim filterima-da nemate nekretnine, idućih deset godina nema iznajmljivanja ni prodaje ali i da trebate biti prijavljeni na adresi dobivenog stana.
-Najviše šanse za dobivanje stana imaju rođeni Dubrovčani, tko ima puno djece, tko je do 46 godina i tko ima niska primanja. 267 dubrovačkih familija prima naknadu za podstanarstvo. Ono štio se može dogoditi u deset godina jest da naslijede kakvu nekretninu, ali vjerujte, ne bi onda ovi ljudi boga molili da mi izglasamo ovu odluku i da program poticajnog podstanarstva ide dalje. Te 43 familije vjerujte mi, dočekat će penziju u tom stanu, da imaju solada ne bi nas čekali" - poentirao je Potrebica, dodajući da je zato filter 10 godina.
-Ne možemo se dogovoriti oko koncepta stambene potrebe mladih. Svrha donošenja ove odluke je zadovoljavanje stambenih potreba mladih, ali to ovdje znači sa sigurnim i adekvatnim stambenim prostorom, ali ne potreba za stambenom imovinom. To implicira stanovanje, a ne posjedovanje imovine. Ovo je demografski a ne samo socijalni problem. Ako Grad poveća svoj stambeni fond, te mjere neće biti samo socijalne mjere nego će pomoći i u demografiji, vodite se primjerom Republike, koja je jačala samo s time što je bila vlasnik nekretnina. ako mi davamo nekome tu imovinu, ponovno stvaramp socijalne probleme, ulazimo u kolo iz kojeg nećemo nikad izaći. Gradovi u Europi rade tako da povećavaju stambeni fond, jer tako kontrolirate događaje u zajednici u kojoj živite. dugoročno, bolje je razmišljati na taj način. Tad ćemo moći rješavati smabene probleme kad god nam bude trebalo, za liječnike, socijalne slučajeve, mlade, kako god - izjavio je Nikša Selmani (SJG).
Tatjana Šimac Bonačić smatra kako gradske službe imaju nezahvalan zadatak po pitanju određivanja kriterija jer se zapravo događa da je uvijek na neki način netko zakinut za stan. Naglasila je kako su joj građani rekli da su javnobilježnički troškovi prilikom apliciranja na natječaj oko 2000 kuna i da bi bilo dobro kad bi Grad snosio te troškove.
Miho Obradović predlaže da se ljudi koji u procesu ostanu "ispod crte", a mislivši na prvih deset koji ostanu bez prava na stan budu kao kontrolno tijelo koje će nadgledati dodjelu stanova. Smatra kako će na ovaj način svi biti 100 posto sigurni da je dodjela stanova transparentna i poštena.
Nakon završene rasprave, gradonačelnik Franković je povukao točku dnevnog reda te se o njoj nije glasovalo.