Prije početka radova, neophodno je riješiti status parcela uz sami kolnik kako bi se dobilo prostora za kolnik i nogostupe. Na prijedlog Grada Dubrovnika, županijski je Upravni odjel za zaštitu okoliša, imovinsko- pravne i komunalne poslove radi potpunog izvlaštenja dijela parcela u k.o. Gruž u svrhu rekonstrukcije i proširenje Lapadske obale odredio je odvjetnika Toma Šoletića za privremenog zastupnika vlasnicima dijela parcela kojima su nepoznati prebivalište i boravište.
Te osobe su nepoznati nasljednici preminulih knjižnih vlasnika i posjednika. Šoletić je potvrdio imenovanje i naglasio da je privremeni zastupnik dok se ne pojave vlasnici ili nasljednici, odnosno njihov punomoćnik.
Iz gradske uprave Uprave o izvlaštenju kažu da se postupak provodi u dvije faze.
- Sukladno prijavnim listovima, izrađenim za provedbu promjena u zemljišnoj knjizi, rekonstrukcijom i proširenjem Lapadske obale obuhvaćeno je 12 čestica, a za neke od njih u tijeku je postupak izvlaštenja pred Upravnim odjelom za zaštitu okoliša, imovinsko-pravne i komunalne poslove Dubrovačko- neretvanske županije sukladno odredbama Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade - rečeno nam je, uz napomenu da se prema Zakonu o općem upravnom postupku nezadovoljne stranke mogu žaliti, te je zato trenutačno nemoguće precizno reći kad se očekuje završetak izvlaštenja.
To zapravo znači da se sami početak radova, unatoč osiguranim sredstvima, može godinama odlagati. Iako iz gradske uprave nisu odgovorili koje se parcele izvlašćuju ni tko su vlasnici, koliko je prosječna cijena izvlaštenog "kvadrata" i koliko je novca rezervirano za tu svrhu, ni ima li otpora vlasnika, na terenu su nam potvrđene dvije krajnje točke prometnice: dio parcele objekta za starije osobe "Nonin dom" na Batali i znatan dio tarace caffee restorana Rockstone (bivši Wind).
Stanarke kuće u susjedstvu "Nonina doma" bile su vrlo otvorene:
- Još od 1916. godine moja je obitelj vlasnik ove parcele. Prije nešto više od godinu dana cirkularnim pismom susjedi i ja smo obaviješteni kako se planiraju rekonstrukcija i izgradnja Lapadske obale. Međutim, u tom kontekstu nisu naveli ni jednu riječ o mogućoj gradnji nauštrb naše parcele. Osobno nisam zadovoljna planiranim rješenjem jer smo u naše vlasništvo mnogo ulagali dulje od stoljeća - kaže odgojiteljica Livia Koverlica čiji je djed prvi vlasnik kuće i parcele koja se proteže do zidane ograde uz sam sadašnji kolnik Lapadske obale.
Njezina prva susjeda i vlasnica stana na Lapadskoj obali 3, umirovljena inženjerka agronomije Mara Marčinko odlučno ističe:
- Istovjetnu sam obavijest i ja dobila, ali me više nitko nije kontaktirao. Osobno predlažem da se dio mora, plićak uz obalu, naspe kako bi se dobio nužni prostor za budući prošireni kolnik ceste.
Uporaba tog prostora bit će manja šteta od mogućeg izvlaštenja naše parcele koja je, zajedno s dvorcem Sorkočević i Zavodom za povijesne znanosti Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, s kojim činimo nerazdvojnu cjelinu, kao spomenik kulture, pod zaštitom države - ističe Mara Marčinko, te napominje da je Livijin djed Dominik Njirić u toj kući držao knjigoveznicu i manju tiskaru.
Neslužbeno, pregovori o izvlaštenju uvelike traju, a vlasnica objekta iznajmljenog povratniku iz inozemstva Ana Zajec zbog pregovora nije rekla detalje, ustvrdivši da je unajmitelj odsutan u inozemstvu. Zamolivši anonimnost, to je potvrdio i sugrađanin na Orsanu:
- Unajmitelja nitko nije izvijestio o umanjenju tarace zbog izvlaštenja te se nemalo iznenadio kad je jedno jutro ugledao geodete dok crtaju na taraci i skalama. Već je uložio silne novce u obnovu, uređenje interijera i popločavanje mramorom, a sad će mu uskratiti korištenje prostora sve do nadstrešnice! - negoduje neimenovani sugrađanin.