StoryEditorOCM
DubrovnikSTRATEŠKE NEKRETNINE

Lastovo, Pelješac, Korčula: pogledajte što Vlada nudi investitorima u Dubrovačko-neretvanskoj županiji

Piše A. H.
18. siječnja 2025. - 20:30

Hrvatska Vlada u četvrtak je donijela popis od 32 nekretnine od strateškog investicijskog značaja  za državu, među kojima su i tri u Dubrovačko-neretvanskoj, i to Jurjeva Luka na Lastovu, Perna u Orebiću te Krmača na Korčuli. Riječ je o zemljištima na kojima se planira izgradnja turističko – ugostiteljskih kapaciteta. Naime, prema Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama, koji je 30. prosinca 2023. stupio na snagu propisano je da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine upravlja nekretninama od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku. Riječ je o nekretninama od čije se uporabe, korištenja ili raspolaganja može očekivati značajna gospodarska, financijska, razvojna ili društvena korist za državu, ali i područja na kojima se nalaze.

image

Lastovo

Dragan Matic/Cropix

Tako je u Jurjevoj luci na Lastovu predviđena izgradnja luksuznog hotela i vile s pet zvjezdica s ukupno 500 kreveta te dvije marine s 400 vezova, bazena, sportsko-rekreacijskih i ugostiteljskih sadržaja te hidroavionskog pristaništa. Kako stoji na stranicama Ministarstva gospodarstva područje Jurjeve luke nalazi se u Parku prirode Otoci Lastovo i postupak provedbe projekta mora biti u skladu s propisima o zaštiti prirode. - Ovo je područje opremljeno osnovnom infrastrukturom (prometnice, vodoopskrba, opskrba električnom energijom) a razvoj projekta zahtijevat će izgradnju dodatne komunalne infrastrukture.

Dijelovi zemljišta u okviru projekta izdvojeni su iz šumarsko gospodarske osnove Republike Hrvatske i sukladno Zakonu o šumama odabrani investitor je dužan platiti naknadu u iznosu koji će utvrditi Hrvatske šume d.o.o. - stoji na stranicama ministarstva u međunarodnom javnom pozivu za podnošenje ponuda za osnivanje prava građenja te za koncesiju pomorskog dobra u razdoblju od 50 godina na koji se do sada nitko nije javio.

 

 

Projekt je  definiran urbanističkim planom, a s obzirom na to da je riječ o Parku prirode Lastovsko otočje, investitor će morati poštovati stroge uvjete zaštite, a u jednom dijelu Jurjeve luke nalaze se i zapuštena vojna skladišta. No kako je riječ o objektima koji su devastirani i neperspektivni, investitor će, ako tako procijeni, moći ukloniti te građevine. Svi upotrijebljeni materijali u gradnji moraju biti usklađeni s ambijentalnim vrijednostima sredine. Hotel može biti maksimalne veličine do četiri nadzemne etaže, dok će se parkirališna mjesta graditi  djelomično nadzemno, a djelomično u podzemnim garažama. Odobrava se ugradnja fotonaponskih ćelija i solarnih kolektora na svim građevinama, a najmanje 50 posto površine zone treba biti uređeno kao pejzažno zelenilo s autohtonim raslinjem. 

image

Orebić

Vojko Basic/Cropix

U Perni kod Orebića, Vlada investitorima nudi zemljište od osam hektara na kojem je predviđena izgradnja hotela s 900 kreveta, dok na zemljištu bivšeg kamenoloma Krmača u Lumbardi na otoku Korčuli nudi 15 hektara uz samo more na kojima je planirana gradnja turističkog naselja kapaciteta  do 1 500 ležajeva.

image

Lumbarda

26. siječanj 2025 22:45