Oko uvođenja poreza na nekretnine i povećanja paušala po krevetu za turističko iznajmljivanje, još traje rasprava u javnom prostoru i na tržištu nekretnina. U Dubrovniku koji je, kada je tržište nekretninama u pitanju, vodeći po cijenama koje se postižu, a napose one u povijesnoj jezgri koje imaju status spomenika čini se da je nebo granica, jer to su nekretnine koje se mahom iznajmljuju turistima. Hoće li najavljeno oporezivanje tih nekretnina i podizanje poreznoga paušala utjecati na njihovu prodaju tek treba vidjeti. Za nekretnine na kojima država, gradovi, općine i Županija imaju pravo prvokupa na temelju Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara može se pratiti broj nekretnina koje su u povijesnim jezgrama Dubrovnika, Korčule, Stona i drugdje, promijenile vlasnika. Iz odluka o neprihvaćanju prvokupa koje je donosila Županijska skupština razvidno je kako je u 2023. godini takva odluka donesena za 50 nekretnina, a ove godine za još 17 nekretnina na području Županije dubrovačko neretvanske. Podrobnije podatke o ovim nekretninama za prošlu i prvih devet mjeseci ove godine nažalost, od županijske uprave nismo uspjeli dobiti niti nakon tjedan dana od poslanog upita.
Pitali smo dio gradova i općina koliko su ponuda za prvokup nekretnina zaprimile i jesu li realizirali kupovinu takve nekretnine bez obzira na visoke cijene.
Grad Dubrovnik je tijekom 2023. godine zaprimio 60 ponuda za prvokup, sukladno Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Jednim su se dijelom ponude odnosile na suvlasnički dio nekretnine, a dio na kupnju vlasništva nekretnine u cijelosti.
Po pravu prvokupa Grad Dubrovnik je krajem 2023. godine kupio dva stana u povijesnoj jezgri grada i to za smještaj obitelji s više djece. Dvije obitelji, s ukupno devetero djece, već su uselile u ova dva stana.
Od početka 2024. godine pa do danas ukupno je zaprimljeno 48 ponuda za prvokup sukladno navedenom Zakonu. Grad Dubrovnik je u srpnju 2024. kupio suvlasnički dio uredskog prostora, a koji se koristi za potrebe Grada i nalazi se u zgradi u većinskom vlasništvu Grada Dubrovnika, odgovorili su iz dubrovačke gradske uprave.
Grad Korčula je u 2023. godini zaprimio tri zahtjeva za prvokup nekretnina, a u 2024. godini šest zahtjeva i nije se koristio pravom prvokupa ni po jednom zahtjevu, navodi Željka Marunović, pročelnica Upravnog odjela za upravljanje Gradskom imovinom, gospodarstvo i turizam.
Općina Ston je u razdoblju od 1. siječnja 2023. godine do rujna 2024. godine imala ponudu prvokupa za jednu nekretninu koju nije kupila. Općina Orebić imala je tri ponude za prvokup nekretnina, ali nijedna nije realizirana. Na otoku Lastovu, općina je lani imala devet ponuda za ostvarivanje prava na prvokup na nekretninama na području Općine Lastovo te u 2024. godini dvije ponude. Općina Lastovo nije prihvatila niti jednu ponudu, odnosno nije realiziran niti jedan prvokup.