StoryEditor
Hrvatska i svijetSVE ZBOG SEZONE

Vlasnici stanova u ovom dalmatinskom gradu opet izbacuju podstanare zbog turista, mučno je slušati kakva opravdanja im serviraju. Evo na koliko je ‘skočio‘ najam jednosobnog stana

Piše Mirela Goreta/sd
13. svibnja 2022. - 20:06

Čim je zazujalo na obećavajuću turističku sezonu, eto ti problema na vratima splitskim podstanarima. Nakon protekle dvije pandemijske godine tijekom kojih je dobar dio vlasnika stanova i apartmana na području Splita odustao od turističkog najma i okrenuo se dugoročnom iznajmljivanju vlastitih objekata uoči nadolazeće sezone ponovo su okrenuli pilu. Sad bi opet radije turiste, jer ljeto 2022. sluti na dobru zaradu od kratkoročnih najmova gostima na Jadranu. Grad je već sada pun stranaca, a s obzirom na to da inflacija gazi sve pred sobom, rukovode se mišlju kako po putu valja pokupiti svaki euro. Prigode beru jagode, tko zna što nosi sutra...

Kako god bilo, podstanarima se ne piše dobro, jer i sezonci na sve strane traže iako sobu s tušem kako bi se imali gdje odmoriti od naporna posla. Situaciju su dodatno zakomplicirale i ukrajinske izbjeglice (među kojima ima i platežno sposobnih), pa su, zakonom ponude i potražnje, skočile i cijene najmova boljih i pristojnije uređenih nekretnina. Da stanodavci nemaju milosti svjedoče i objave splitskih podstanara na društvenim mrežama, koji ovih dana, u najnezahvalnije vrijeme, bjesomučno kreću u potragu za novom adresom stanovanja, jer su iznenada dobili otkaz, piše Slobodna Dalmacija.

"Bok! Mom je stanodavcu u zadnji čas nešto iskrslo, i moram izaći iz stana do 15. lipnja (a trebao je biti dugogodišnji najam). Stoga tražim: cimerstvo, garsonijeru, jednosoban stan. Imam 24 godine, doselila u Split zbog posla, uredna, stalno sam zaposlena s redovitim mjesečnim primanjima, bez kućnih ljubimaca", piše tako jedna splitska podstanarka, koja je preko noći dobila otkaz baš kao i dvojica mladića, po svemu sudeći studenata:"Hitna situacija. Dva cimera su dobila obavijest da imaju pet dana za odlazak iz stana. Ako je itko u mogućnosti ili zna nekoga tko bi mogao imati garsonijeru za 300-350 eura mjesečno. Od 15. 05. do 15. 07.. Bili bi vam mnogo zahvalni. Osim toga bili bi i dobri i obzirni podstanari. Hvala vam puno”.

image



 

Nikola Vilic/ Cropix
image


 

Nikola Vilic/Cropix

Iako su njihove objave izazvale empatiju komentatora, pa čak i upute o pružanju otpora dosadašnjim stanodavcima ("Je, iskrsnuo im turizam nema drugo... zato vas izbacuju"; "Zna se zakonski rok koji je. A izašao bi tek onda kad bi našao drugi stan, a njima nek iskrsne malo pameti bilo bi dobro"; "Žalosno, nekoga pred sezonu izbaciti i nadati se blagoslovljenoj zaradi, bome ne ide"; "Ako ste na ugovoru ne može vas tako izbaciti"; "Je je, ne mogu. Dobiješ izgon pred sezonu, pa se ti sad žali državi koja još uvijek nema uređen zakon o najmodavcima i najmoprimcima. Zoveš policiju ili poreznu pa ćeš vidit da te ne mogu izbacit"; "Mogu, mogu, iz svog iskustva znam. Imaš ugovor i isto te izbaci zbog velike zarade na Ukrajincima") nisu, nažalost, rezultirale i reakcijama u vidu konkretnih ponuda za stanovanje, jer slobodnih stanova za najam u Splitu trenutno naprosto nema dovoljno.

Agenti puni upita

Potvrđuju to i riječi iskusnog Ivice Roščića, vlasnika splitske agencije "Anastazia" za najam i prodaju nekretnina, koji dnevno dobije pedesetak upita za dugoročan najam stanova na splitskom području. I ne može udovoljiti zahtjevima, jer takovih nekretnina naprosto nema onoliko koliko ih se traži.

- Turistička sezona sada opet apsolutno obećava. Veliki je pritisak na stanove... Jednostavno ih nema u ponudi za najam na duže razdoblje. Ponuda je slaba, jer sve ide u turizam. Ima i dosta stranih državljana, koji sada rentaju dugoročno... Ukrajinci?! Istina, spremni su plaćati veće najmove, ali bez obzira i na tu činjenicu vlasnici nekretnina opet radije razmišljaju o turističkoj sezoni. A Ukrajinci bi, kad se s njima rade ugovori, najmove od tri do šest mjeseci što je i normalno, jer ljudi ne znaju što će se događati u njihovoj domovini - kaže Roščić.

Među podstanarima, koji trenutno traže stanove na splitskom području, ima, pojašnjava, svih profila - od obitelji do ljudi koji su doselili zbog posla, stranih studenata, ukrajinskih izbjeglica... A sve jači pritisak osjeća se posljednjih mjesec, dva dana.

- Jednostavno ne možemo udovoljiti potrebama svih tih klijenata. Potražnja je ogromna, ponuda slaba. Sve što je valjalo i skuplje je već je riješeno, iznajmljeno. Nema više dobrih stanova, a da su cjenovno onakvi kakvi trebaju biti. Moram priznati da do sada nismo imali tih situacija o otkazivanju najma preko noći, jer radimo čvrste ugovore u kojima štitimo interese i nas i ljudi koji ih sklapaju. Činjenica jest da oni stanodavci, koji nemaju ugovore, koriste priliku pred sezonu i kalkuliraju - svjestan je vlasnik agencije za najam i prodaju nekretnina muka splitskih podstanara.

Gdje još ima praznih stanova?

- Gdje se još uspiju pronaći prazni stanovi? Rubni dijelovi grada?! Ma nigdje... Katastrofa. Može ih se naći po privatnim kućama. A i tamo je došao problem, bez obzira na udaljenije kvartove. A što reći?! Svijet je kod nas lud, kad neka gazdarica misli da će iznajmljivati turistima po Brdima i Neslanovcu.

Ali što ćete, ljudi kao ljudi - sliježe ramenima Roščić čija agencija, primjerice, nudi za dugoročan najam trosoban namještan stan na Žnjanu s parking mjestom u garaži za 700 eura mjesečno, a za 100 eura više i dvosoban luksuzno opremljen penthouse u novogradnji na Sirobuji s dva parkirna mjesta u garaži.

Jednosobni stanovi po 700 eura!

Pretraživanjem ponude stanova za dugoročan najam u Splitu na popularnoj online tražilici nekretnina postaje kristalno jasno kako je u ovom razdoblju izuzetno teško naći cijenom pristupačan stambeni prostor za najam.

U ponudi ima komfornih jednosobnih stanova od pedesetak kvadrata (ili koji više) na Žnjanu za 400-700 eura mjesečno. Na Križinama isti takav košta 600 eura, dvosoban istovjetne kvadrature na Visokoj ponuđen je za 400 eura, a, primjerice, trosoban (57 m2), polunamješten (samo kuhinja) na Bolu za 650 eura. Na Sućidru je za dugoročan najam oglašen dvosoban stan (58m2) po cijeni od 450 eura, a u novogradnji na Brdima (50m2) za 550 eura. 

 

13. svibanj 2022 20:36